2024타경6676 [1] 물건 사진

생림면 단독주택 경매 — 경상남도 김해시 생림면 마사로473번길 21-5 (2024타경6676 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 생림면 마사로473번길 21-5
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가1억 7,902만원
최저매각가격6,140만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적83.94㎡
대지면적436㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-06매각기일1억 7,902만원유찰
22026-02-05매각기일1억 2,531만원변경
32026-05-26매각기일1억 2,531만원변경
42026-08-04매각기일1억 2,531만원유찰
52026-09-08매각기일8,772만원유찰
62026-10-13매각기일6,140만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 생림면 마사리 소재 '마사리 다목적 운동장' 남동측 인근에 위치하며 인근은 농경지 및 단독주택, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 기호(1), (3) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용으로 이용 중입니다. 기호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 도로로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건의 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (3) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다. 제시목록 외의 물건 후첨 '건물감정평가요항표' 참조 바랍니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 '건물감정평가요항표&

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,902만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,140만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 705만원입니다.
2024타경6676 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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