1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 ""부천시 남부수자원 생태공원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 대규모 아파트 단지, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제118호로서,
- 외벽 : 강화유리, 일부 복합판넬 및 석재붙임 등 마감.
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태 본건의 공부상 이용상황은 ""기타제2종근린생활시설(현황 ""공실"")""임.
설비내역 공동 급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 소화설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, '공장(지식산업센터), 창고시설, 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약36미터, 남서측으로 노폭 약25미터, 북서측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역) ,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,282만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,977만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,764만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
옥길동 근린시설 경매 2025타경32956 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,824만원의 10%인 약 1,282만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,977만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,824만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,764만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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