2025타경32956 [1] 물건 사진

옥길동 근린시설 경매 — 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층 118호 (2025타경32956 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 1억 3,850만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 9,000만원의 12.7%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,850만원
감정가 대비12.7%
최저매각가 대비108%
응찰자 수1명
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층 118호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가10억 9,000만원
최저매각가격1억 2,824만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적62.51㎡
대지면적17.95㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-16매각기일10억 9,000만원유찰
102026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-11-20대금지급기한-진행
22025-10-28매각기일7억 6,300만원변경
32026-01-06매각기일7억 6,300만원유찰
42026-02-12매각기일5억 3,410만원유찰
52026-04-02매각기일3억 7,387만원유찰
62026-05-07매각기일2억 6,171만원유찰
72026-06-11매각기일1억 8,320만원변경
82026-08-20매각기일1억 8,320만원유찰
92026-10-01매각기일1억 2,824만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 ""부천시 남부수자원 생태공원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 대규모 아파트 단지, 공원 등이 소재하는 지역임. 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제118호로서, - 외벽 : 강화유리, 일부 복합판넬 및 석재붙임 등 마감. - 창호 : 새시 창호임. 이용상태 본건의 공부상 이용상황은 ""기타제2종근린생활시설(현황 ""공실"")""임. 설비내역 공동 급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 소화설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, '공장(지식산업센터), 창고시설, 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약36미터, 남서측으로 노폭 약25미터, 북서측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역) ,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,824만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,764만원입니다.
옥길동 근린시설 경매 2025타경32956 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 1억 3,850만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 9,000만원의 12.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,824만원보다 8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경32956 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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