2026타경85 [4] 물건 사진

화곡동 근린시설 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 916-1 뉴스토리화곡점 제3층 제302호 (2026타경85 [4] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 916-1 뉴스토리화곡점 제3층 제302호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9,600만원
최저매각가격6,144만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적20.57㎡
대지면적6.76㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일9,600만원유찰
22026-09-01매각기일7,680만원유찰
32026-10-08매각기일6,144만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화곡1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 근린생활시설, 업무시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 지하철2호선 및 5호선 환승역인 "까치산역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상10층건(사용승인일자: 2013. 2. 27)중 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제3층 제301호, 제3층 제302호, 제4층 제401호, 제4층 제402호, 제5층 제501호로 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시이중창임 이용상태 사무소로 집합건축물대장에 등재되어 있으며 이용상태는 "건축물현황도" 참조바람 설비내역 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비,

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,144만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,543만원입니다.
2026타경85 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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