2025타경31311 [1] 물건 사진

진교면 아파트 경매 — 경상남도 하동군 진교면 고룡리 3 미진스위트빌 103동 14층1408호 (2025타경31311 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 1억 1,589만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,900만원의 77.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,589만원
감정가 대비77.8%
최저매각가 대비111.1%
응찰자 수1명
매각일2026-07-27

경남 하동군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 하동군 진교면 고룡리 3 미진스위트빌 103동 14층1408호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 4,900만원
최저매각가격1억 430만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.87㎡
준공연도25년
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일1억 4,900만원유찰
22026-07-27매각기일1억 430만원매각
32026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상낟도 하동군 진교면 고룡리 소재 '평당마을 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지등으로서, 제반주위 환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 벽식구조 경사지붕 지하1층 지상 15층 건 중 14층 1408호로서 (사용승인일 : 2002.05.18) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 이중창 구조입니다. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 설비내역 제반 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 주차장, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 단지 동측으로 아스팔트 포장도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(고룡리), 주거용지(2021-11-25) (공동주택용지(Ⅰ-1), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 430만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 580만원입니다.
진교면 아파트 경매 2025타경31311 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 1억 1,589만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,900만원의 77.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 430만원보다 11.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경31311 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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