1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""세류역(지하철1호선)"" 남동측 인근에 위치하며 주위로 아파트, 단독주택, 다세대주택, 주거용오피스텔, 업무용빌딩, 상가, 학교, 관공서, 숙박시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통 이용편의는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제1층 제101호 외 16개호로서,
외 벽: 화강석붙임 및 스타코플렉스 마감 등.
내 벽: 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창 호: 알미늄샷시 2중 창호임.
이용상태 일련번호 1) 근린생활시설로 이용중임.
일련번호 2)~17) 도시형생활주택(원룸)으로 이용중임.
설비내역 위생 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 ■ 형태
인접 토지와 등고 평탄한 세장형 토지임.
■ 이용상황
근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,979만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,729만원입니다.
세류동 다세대 경매 2023타경13205 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-27 4,711만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 40.6%이고, 마지막 최저매각가격 3,979만원보다 18.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,210만원로 낙찰가와 501만원 차이입니다.
2023타경13205 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.