1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재, '김포한가람초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업산업센터 및 소규모 공장, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(김포골드라인, 양촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 (1)3층 321호, (2)3층 322호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재 붙임, 강화유리 마감 등, 천장: 텍스마감 등, 내벽: 페인팅 마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역 화재탐지설비, 천정형냉난방설비(기호(2)는 실내기가 탈거되어 있음), 공용부분에 위생설비 및 급, 배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 약 23m 내외의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
617만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,322만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,380만원
자주 묻는 질문
구래동 공장 경매 2025타경3826 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,174만원의 10%인 약 617만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,322만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,174만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,380만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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