근린 경매 2025타경53329 [1] 안산지원경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-123호

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-123호
감정가7억 6,900만원
최저매각가격3억 7,681만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2
매각기일-
진행상태진행중
건물면적55.2
대지면적19.03
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일7억 6,900만원유찰
22026-06-30매각기일5억 3,830만원유찰
32026-08-18매각기일3억 7,681만원예정
42026-08-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역(지하철4호선, 수인분당선)" 남서측 인근 에 위치하며 인근은 지식산업센터, 아파트형공장, 근린생활시설, 지원시설 및 공구유통상가 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철4호선, 수인분당선 '안산 역'이 소재하는바 대중교통 이용편의도는 무난함. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물내 1층 씨에이-123호로서 (사용승인일 2020.09.10) 외벽 : 복합판넬, 페어글라스, 강화유리 마감등 내벽 : 몰탈위 페인트등 마감 창호 : 강화유리 창호임. 이용상태 본건 조사일 현재 공실임. 설비내역 급.배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "공장(지식산업센터), 제1,2종근린생활 시설건부지"로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북동측으로

리치고 경매 분석

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