1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역(지하철4호선, 수인분당선)" 남서측 인근 에 위치하며 인근은 지식산업센터, 아파트형공장, 근린생활시설, 지원시설 및 공구유통상가 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철4호선, 수인분당선 '안산 역'이 소재하는바 대중교통 이용편의도는 무난함.
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물내 1층 씨에이-123호로서 (사용승인일 2020.09.10) 외벽 : 복합판넬, 페어글라스, 강화유리 마감등 내벽 : 몰탈위 페인트등 마감 창호 : 강화유리 창호임.
이용상태 본건 조사일 현재 공실임.
설비내역 급.배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "공장(지식산업센터), 제1,2종근린생활 시설건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측으로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53329 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,638만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,464만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,605만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
신길동 공장 경매 2025타경53329 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,377만원의 10%인 약 2,638만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,464만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,377만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,605만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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