1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 하성면 후평리소재 후촌동마을 북측인근에 위치하며
인근은 농경지,주택,임야등이 혼재한 농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 부정형의 토지를 답(현황전)으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 세로의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(생산관리지역)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 ---
공부와의 차이 ---
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,419만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,933만원
평당 감정가(대지면적 기준)
71만원
자주 묻는 질문
하성면 답 경매 2024타경52593 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,191만원의 10%인 약 2,419만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,933만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,368만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,191만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2286㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 71만원입니다.
2024타경52593 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경52593 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2024타경52593/1/사진/0.jpg?w=512)