1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본 건은 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재 ‘군산2국가산업단지’ 내에 위치하며, 주위는 공장 및 사업체 등이 소재하는 공업지대임.
토지의 상황 1). 형태 및 이용상황
세장형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "공업용 건물부지"로 이용중임.
2).도로상태
본 건 남측으로 노폭 약 18미터 내외, 동측으로 노폭 약 24미터 내외의 포장도로와 접함.
3). 토지이용계획관계 및 공법상제한사항
도시지역, 전용공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-6)<공항시설법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 국가산업단지(군산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 침수위험지구(2015-06-15)<자연재해대책법>.
4). 제시목록 외의 물건
본 건 토지 일부 지상 및 일련번호(7-가) 옥상 부분에는 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외 건물 일련번호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경26856 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
14억 9,485만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
104억 6,396만원
평당 감정가(건물면적 기준)
886만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
오식도동 공장 경매 2024타경26856 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 149억 4,851만원의 10%인 약 14억 9,485만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 104억 6,396만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 435억 8,165만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 149억 4,851만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16257.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 886만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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