2024타경81803 [1] 물건 사진

은현면 임야 경매 — 경기도 양주시 은현면 선암리 산60-2 (2024타경81803 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-08-06 낙찰가 2,611만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,846만원의 8.2%, 응찰자 1명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,611만원
감정가 대비8.2%
최저매각가 대비142.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-06

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물건 개요

소재지경기도 양주시 은현면 선암리 산60-2
용도임야 · 토지
감정가3억 1,846만원
최저매각가격1,836만원 (감정가의 6%)
유찰 횟수8회
매각기일-
진행상태종료
대지면적16761㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-16매각기일3억 1,846만원유찰
102026-08-13매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-09-18대금지급기한-기한후납부
22025-11-20매각기일2억 2,292만원유찰
32026-01-08매각기일1억 5,605만원유찰
42026-02-12매각기일1억 923만원유찰
52026-03-19매각기일7,646만원유찰
62026-04-23매각기일5,352만원유찰
72026-05-28매각기일3,747만원유찰
82026-07-02매각기일2,623만원유찰
92026-08-06매각기일1,836만원매각

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 은현면 선암리 소재 "은현초등학교" 남측 근거리에 위치하며 주위 는 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 본건은 북동하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다. 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축 사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 되지 닭 오리 메추리 개 제한), 통제보호구역, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 임업용산지, 준보전 산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역입니다. 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 별도의 임대관계서류는 구비치 못하였으니 경매진행시 재확인 바랍니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,846만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,836만원, 감정가의 6% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16761㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
은현면 임야 경매 2024타경81803 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 2,611만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,846만원의 8.2%이고, 마지막 최저매각가격 1,836만원보다 42.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경81803 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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