1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남서측측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린공원, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(부평시장역_인천지하철1호선, 굴포천역_지하철7호선) 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 제7층 제701호로서,
(사용승인일 : 2018.09.21)
-외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
-창호 : 새시창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 설비, 소화전설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(업무시설)로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외, 남측으로 노폭 약8미터 내외 의 포장 도로 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경579897 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,526만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 682만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,081만원
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2024타경579897 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,260만원의 10%인 약 1,526만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 682만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,081만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경579897의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.