2025타경35407 [1] 물건 사진

괴안동 다세대 경매 — 경기도 부천시 소사구 괴안동 102 삼융렉스빌 101동 5층502호 (2025타경35407 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-11-11 낙찰가 2억 800만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,400만원의 64.2%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 800만원
감정가 대비64.2%
최저매각가 대비131%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 7,400만원
매각일2026-11-11

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물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 괴안동 102 삼융렉스빌 101동 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,400만원
최저매각가격1억 5,876만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-11
진행상태매각
건물면적55.85㎡
대지면적34.52㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일3억 2,400만원유찰
22026-10-07매각기일2억 2,680만원유찰
32026-11-11매각기일1억 5,876만원예정
42026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부안초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통 임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일: 2019.09.03) 외벽: 석재 및 치장벽돌 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 이용상태 '공동주택(도시형생활주택_단지형다세대주택)'으로 이용 중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 구비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,876만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,918만원입니다.
괴안동 다세대 경매 2025타경35407 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-11 2억 800만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,400만원의 64.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,876만원보다 31% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,400만원로 낙찰가와 3,400만원 차이입니다.
2025타경35407 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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