1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ""고은초교"" 서측 인근에 위치하는 '홍제금호어울
림' 107동 8층 802호로서, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 각급학교, 근린생활시
설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 지하
철역(3호선 '홍제역')이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 제8층 제802호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 새시창호 임.
이용상태 아파트로 이용중임.
(후면 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복4차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09),제2종일반주거지역(7층),소로2류(폭 8m~1
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
2026-04-14 9억 3,300만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 8,000만원의 106%이고, 마지막 최저매각가격 8억 8,000만원보다 6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9억원로 낙찰가와 3,300만원 차이입니다.
2025타경51660 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.