2025타경34863 [1] 물건 사진

하성면 답 경매 — 경기도 김포시 하성면 봉성리 116 (2025타경34863 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-27 낙찰가 2억 200만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,044만원의 63%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 200만원
감정가 대비63%
최저매각가 대비128.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 8,010만원
매각일2026-08-27

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물건 개요

소재지경기도 김포시 하성면 봉성리 116
용도답 · 토지
감정가3억 2,044만원
최저매각가격1억 5,701만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1548㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-18매각기일3억 2,044만원유찰
22026-07-23매각기일2억 2,431만원유찰
32026-08-27매각기일1억 5,701만원매각
42026-09-03매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 김포시 하성면 봉성리 소재 '봉성2리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며 주변은 농경지, 주택 및 공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본 건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 토지 기호(1)은 대체로 인접필지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 '답' 등으로 이용 중임. 인접 도로상태 본 건 토지 기호(1) 서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>"본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다." 제시목록 외의

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,044만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,701만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1548㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 68만원입니다.
하성면 답 경매 2025타경34863 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 2억 200만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,044만원의 63%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,701만원보다 28.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,010만원로 낙찰가와 2,190만원 차이입니다.
2025타경34863 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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