1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 원주혁신도시 내에 위치하고 있으며 주위는 상업시설 등으로 이루어진 성숙중인 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상 15층건중 13층부분 단위세대로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생설비, 도시가스를 이용하는 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북, 서, 남 측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-02-29) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
268만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,873만원
평당 감정가(건물면적 기준)
966만원
자주 묻는 질문
반곡동 오피스텔 경매 2024타경405279 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,675만원의 10%인 약 268만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,873만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,675만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 966만원입니다.
2024타경405279 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경405279 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2024타경405279/1/사진/0.jpg?w=512)