2026타경502485 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 98-85 해송파크뷰 11층1102호 (2026타경502485 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 1억 4,390만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 65.4%, 응찰자 10명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,390만원
감정가 대비65.4%
최저매각가 대비133.5%
응찰자 수10명
2순위 입찰가1억 3,899만원
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 98-85 해송파크뷰 11층1102호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,000만원
최저매각가격1억 780만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적61.5㎡
대지면적16.5㎡
준공연도12년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-03매각기일2억 2,000만원유찰
22026-08-04매각기일1억 5,400만원유찰
32026-09-07매각기일1억 780만원매각
42026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 동측에 위치하며, 주위는 아파트, 오 피스텔 등 업무시설, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통 시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 굴포천역(7호선) 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 13층 건물 내 제11층 제1102호로서. (사용승인일:2015.05.21) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등 이용상태 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, '공동주택 업무시설' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 <부평동 98-85>, <부평동 98-86&

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 780만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,183만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2026타경502485 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 4,390만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 65.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 780만원보다 33.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,899만원로 낙찰가와 491만원 차이입니다.
2026타경502485 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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