2025타경687 [1] 물건 사진

사동 아파트 경매 — 경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이 102동 28층2805호 (2025타경687 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-08-13 낙찰가 7억 3,389만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 1,000만원의 80.6%, 응찰자 8명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 3,389만원
감정가 대비80.6%
최저매각가 대비115.2%
응찰자 수8명
2순위 입찰가7억 390만원
매각일2026-08-13

경기 안산시 상록구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이 102동 28층2805호
용도아파트 · 주거시설
감정가9억 1,000만원
최저매각가격6억 3,700만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적35.41㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-25매각기일9억 1,000만원유찰
22026-08-13매각기일6억 3,700만원매각
32026-08-20매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""안산해솔초등학교"" 서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 47층 건 내 28층 2805호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로, 아파트 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-01-16)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 35.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,496만원입니다.
사동 아파트 경매 2025타경687 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-13 7억 3,389만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 1,000만원의 80.6%이고, 마지막 최저매각가격 6억 3,700만원보다 15.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 390만원로 낙찰가와 2,999만원 차이입니다.
2025타경687 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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