2024타경912 [2] 물건 사진

문현동 근린시설 경매 — 부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 4층403호 (2024타경912 [2] 부산동부지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 9,794만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,200만원의 51%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,794만원
감정가 대비51%
최저매각가 대비104.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가9,629만원
매각일2026-09-21

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물건 개요

소재지부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 4층403호
용도근린시설 (상가, 오피스텔) · 업무상업시설
감정가1억 9,200만원
최저매각가격9,408만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-21
진행상태매각
건물면적49.27㎡
대지면적246.35㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일1억 9,200만원유찰
22026-08-10매각기일1억 3,440만원유찰
32026-09-21매각기일9,408만원매각
42026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "문현여자중학교" 남서측 인근에 위치하는 보문엠타운 6층 602호 외 3개호로서, 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(문현역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건물내 6층 602호 외 3개호로서(사용승인일:2017.11.30), 외벽: 하부 화강석 마감 및 스톤코트 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임. 이용상태 기호 3-6(602호, 603호, 702호, 801호) 모두 공동주택(아파트:도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재경보, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 8미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1:

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-01-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,408만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,288만원입니다.
문현동 근린시설 경매 2024타경912 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 9,794만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,200만원의 51%이고, 마지막 최저매각가격 9,408만원보다 4.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,629만원로 낙찰가와 165만원 차이입니다.
2024타경912 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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