2025타경341 [1] 물건 사진

귀산동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 성산구 귀산동 607 (2025타경341 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 성산구 귀산동 607
용도근린시설 (답, 대지) · 업무상업시설
감정가37억 5,951만원
최저매각가격18억 4,216만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적493.03㎡
대지면적993㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-30매각기일37억 2,186만원변경
22026-07-09매각기일37억 5,951만원유찰
32026-08-13매각기일26억 3,166만원유찰
42026-09-10매각기일18억 4,216만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 귀산동 소재 "삼귀민원센터" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 입지여건은 무난합니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 교통환경은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 남서하향 완경사 지세 내 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(3,4) : 도로로 이용 중입니다. 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 북측으로노폭 약 6m 내외 및 북서측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(석교지구), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11 호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(3,4) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(석교지구), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법제2조제1항제11 호나목에 따른 도로(도로포함_

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 5,951만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 4,216만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 493.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,521만원입니다.
2025타경341 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

창원시 성산구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기