1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "광덕초등학교" 북측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택단지, 점포 등 혼재한 주상복합지대로서 환경은 무난시됨.
교통상황 대상물건으로 차량 출입은 가능하고 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 보통임
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 2층이며 외벽: 적벽돌 노출쌓기 창호: 하이샷시 유리
이용상태 시건장치로 인해 내부이용상태는 관찰할 수 없었고 건축물현황도 등에 의하면 다세대주택이며 별첨 내부구조도 참조바람.
설비내역 대상물건의 개요 참조바람.
토지의 형상 및 이용상태 세장형으로서 인접도로와 평탄하고 다세대주택으로 이용함
인접 도로상태등 소로와 접하며 포장상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조바람
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 인해 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,340만원
평당 감정가(건물면적 기준)
647만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
월피동 다세대 경매 2025타경53872 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,400만원의 10%인 약 1,340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 647만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53872 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53872 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경53872/1/사진/0.jpg?w=512)