1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '안산석수초등학교' 북서측 인근에 위치하며,
부근은 다세대주택을 위주로 일부 근린생활시설이 산재하는 주택지대로서, 제반여건은 보
통임.
교통상황 본건동까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(달미역)이 소재하
여 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 2014.09.02.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제4층 제401호로서,
외벽 : 미장스톤 및 하단 일부 화강석 붙임
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태 본건은 다세대주택(방2, 주방, 현관, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, CCTV 등이 되어 있
음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건동 남측으로 로폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합)
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,533만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,128만원입니다.
선부동 다세대 경매 2025타경52376 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 4,166만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 300만원의 40.4%이고, 마지막 최저매각가격 3,533만원보다 17.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,901만원로 낙찰가와 265만원 차이입니다.
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