2025타경51983 [1] 물건 사진

와동 근린시설 경매 — 경기도 안산시 단원구 와동 711-9 (2025타경51983 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 7억 8,432만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 8,384만원의 52.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 8,432만원
감정가 대비52.9%
최저매각가 대비107.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가7억 7,280만원
매각일2026-10-01

경기 안산시 단원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 와동 711-9
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가14억 8,384만원
최저매각가격7억 2,708만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적527.38㎡
대지면적250.8㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일14억 8,384만원유찰
22026-08-20매각기일10억 3,869만원유찰
32026-10-01매각기일7억 2,708만원매각
42026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재""와동초등학교""북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 노선점포등이 혼재하는 지역으로 주거환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건 보통시 됨. 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔 건부지임. 인접 도로상태 남동측으로 로폭 약 8m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사 육제한구역, 상대보호구역(와동중,와동초), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 역사문화환 경보존지역(시도지정문화재역사문화환경보존지역, 사세충렬문, 외곽경계로부터300m이내의 지역으로 문화재협의구역임), 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 금속기와지붕 4층건으로서 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지등 마감.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 8,384만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,708만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 527.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 930만원입니다.
와동 근린시설 경매 2025타경51983 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 7억 8,432만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 8,384만원의 52.9%이고, 마지막 최저매각가격 7억 2,708만원보다 7.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 7,280만원로 낙찰가와 1,152만원 차이입니다.
2025타경51983 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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