1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ""고촌고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도시개발사업 예정지대로 단독주택 및 소규모 공장과 상업용 부동산 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치함.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지로 주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 지구단위계획구역(은행정마을), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 2층건으로
외벽 : 적벽돌 치장 쌓기
이용상태 주택(폐가)임.
설비내역 폐가 상태로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33916 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
980만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,861만원
평당 감정가(대지면적 기준)
280만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
고촌읍 기타토지 경매 2025타경33916 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,802만원의 10%인 약 980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,861만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,578만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,802만원, 감정가의 34% 수준입니다.
기타토지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 337㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 280만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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