2025타경33916 [2] 물건 사진

고촌읍 기타토지 경매 — 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 394-2 (2025타경33916 [2] 부천지원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 1억 2,979만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,578만원의 45.4%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,979만원
감정가 대비45.4%
최저매각가 대비132.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 2,089만원
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지경기도 김포시 고촌읍 신곡리 394-2
용도기타토지 · 토지
감정가2억 8,578만원
최저매각가격9,802만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적337㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일2억 8,578만원유찰
22026-07-14매각기일2억 4만원유찰
32026-08-13매각기일1억 4,003만원유찰
42026-09-15매각기일9,802만원매각
52026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ""고촌고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도시개발사업 예정지대로 단독주택 및 소규모 공장과 상업용 부동산 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치함. 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로 주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태 남서측으로 세로의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 지구단위계획구역(은행정마을), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 2층건으로 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 이용상태 주택(폐가)임. 설비내역 폐가 상태로

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,578만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,802만원, 감정가의 34% 수준입니다.
기타토지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 337㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 280만원입니다.
고촌읍 기타토지 경매 2025타경33916 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 1억 2,979만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,578만원의 45.4%이고, 마지막 최저매각가격 9,802만원보다 32.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,089만원로 낙찰가와 890만원 차이입니다.
2025타경33916 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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