하양읍 근린시설 경매 — 경상북도 경산시 하양읍 대학로305길 24 (주건축물제1동) (2024타경113981 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 경산시 하양읍 대학로305길 24 (주건축물제1동)
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가11억 9,219만원
최저매각가격2억 8,624만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적488.25㎡
대지면적162㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-11매각기일11억 9,219만원유찰
22025-07-16매각기일8억 3,453만원유찰
32025-08-13매각기일5억 8,417만원유찰
42025-09-16매각기일4억 892만원유찰
52025-10-15매각기일2억 8,624만원변경
62026-01-14매각기일2억 8,624만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "하양초등학교" 북측인근에 위치하며, 부근은 학교, 학원, 근린상가, 다가구주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성, 대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호함. 형태 및 이용상태 2필 일단 세장형의 토지로서 제2종근린생활시설(소매점, 학원)부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(하4)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09) (공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M (경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 9,219만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,624만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 488.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 807만원입니다.
2024타경113981 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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