1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동소재 한가람초등학교 남동측인근에 위치하며
주위로는 아파트단지 및 오피스텔,근린생활시설이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 구래역이 소재하여
교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물 중 5층 501호로서
외벽:석재마감등.
창호:하이샤시.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비,소화전설비,승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 대로와 남동측으로 중로의 포장도로에 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
공부와의 차이 ---
기타참고사항(임대
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
583만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,082만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,784만원
자주 묻는 질문
구래동 오피스텔 경매 2025타경33190 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,831만원의 10%인 약 583만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,082만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,831만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,784만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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