2025타경33190 [1] 물건 사진

구래동 오피스텔 경매 — 경기도 김포시 구래동 6879-3 앨리츠골드오피스텔 5층501호 (2025타경33190 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 7,235만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,900만원의 60.8%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,235만원
감정가 대비60.8%
최저매각가 대비124.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,111만원
매각일2026-08-26

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물건 개요

소재지경기도 김포시 구래동 6879-3 앨리츠골드오피스텔 5층501호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,900만원
최저매각가격5,831만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적22.05㎡
대지면적4.52㎡
준공연도8년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-29매각기일1억 1,900만원유찰
22026-06-10매각기일1억 1,900만원유찰
32026-07-15매각기일8,330만원유찰
42026-08-26매각기일5,831만원매각
52026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-16대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동소재 한가람초등학교 남동측인근에 위치하며 주위로는 아파트단지 및 오피스텔,근린생활시설이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 구래역이 소재하여 교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물 중 5층 501호로서 외벽:석재마감등. 창호:하이샤시. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비,소화전설비,승강기설비등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 대로와 남동측으로 중로의 포장도로에 각각접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 공부와의 차이 --- 기타참고사항(임대

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,831만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,784만원입니다.
구래동 오피스텔 경매 2025타경33190 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 7,235만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,900만원의 60.8%이고, 마지막 최저매각가격 5,831만원보다 24.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,111만원로 낙찰가와 1,124만원 차이입니다.
2025타경33190 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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