2025타경514718 [1] 물건 사진

검암동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 검암동 531-6 아침애 2층202호 (2025타경514718 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-29 낙찰가 1억 1,792만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 67%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,792만원
감정가 대비67%
최저매각가 대비136.7%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 702만원
매각일2026-07-29

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 531-6 아침애 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 7,600만원
최저매각가격8,624만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적66.11㎡
대지면적48.78㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-22매각기일1억 7,600만원유찰
22026-06-29매각기일1억 2,320만원유찰
32026-07-29매각기일8,624만원매각
42026-08-05매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '은지초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 다세대주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측과 서측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,624만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 880만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경514718 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 1억 1,792만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 67%이고, 마지막 최저매각가격 8,624만원보다 36.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 702만원로 낙찰가와 1,090만원 차이입니다.
2025타경514718 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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