1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 '전주아중중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 소규모 점포 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대입니다.
교통상황 본건 아파트 단지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층 중 15층 1502호로서,
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
- 창 호: 샷시창호입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 '아파트부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 아파트단지는 4면이 도로에 접하며, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,450만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 917만원입니다.
2025타경31358 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.