2024타경68671 [1] 물건 사진

본오동 다세대 경매 — 경기도 안산시 상록구 본원로4길 8, 5층502호 (본오동,금호주택) (2024타경68671 [1] 안산지원)

경매 결과

2025-12-02 낙찰가 1억 4,270만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,600만원의 66.1%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,270만원
감정가 대비66.1%
최저매각가 대비134.8%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 3,338만원
매각일2025-12-02

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물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 본원로4길 8, 5층502호 (본오동,금호주택)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,600만원
최저매각가격1억 584만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-12-02
진행상태매각
건물면적69.69㎡
대지면적31.62㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-16매각기일2억 1,600만원유찰
22025-10-21매각기일1억 5,120만원유찰
32025-12-02매각기일1억 584만원매각
42025-12-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-19대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오중학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 수인분당선 "사리역"이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 584만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,025만원입니다.
본오동 다세대 경매 2024타경68671 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 1억 4,270만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,600만원의 66.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 584만원보다 34.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,338만원로 낙찰가와 932만원 차이입니다.
2024타경68671 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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