1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 부동산이 주를 이루는 주.상복합지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 및 경인철도1호선 소사역이 근거리에 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 11층 1101호로서
외벽 : 인조석 붙임 및 페인트 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급.배수시설, 승강기, 기계식 주차시설, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로, 오피스텔 및 연립주택 부지임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 소로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획 구역), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,750만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,220만원입니다.
소사본동 오피스텔 경매 2025타경33016 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-22 1억 6,250만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 72.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,750만원보다 3.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경33016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.