1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산진초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 역세권 중심상가지대의 각종 상업시설, 공동주택 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 범내골역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건내 11층 1115호로서, (사용승인일 : 2021.08.23.) - 외벽: 몰탈위 페인팅, 강화유리창호 마감. - 내벽: 벽지 및 타일 마감. - 창호: 샷시창 임.
이용상태 집합건축물대장 상 오피스텔 임.
설비내역 급배수설비, 각종위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단지인 가로장방형의 토지로 공동주택(오피스텔 및 근린생활시설)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 왕복8차선 중앙대로, 남측으로 편도4차선 신천대로에 각각 접하며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
696만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,871만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,095만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
부전동 오피스텔 경매 2025타경22893 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,958만원의 10%인 약 696만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,871만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,958만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,095만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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