1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 '시곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 다세대주택, 학교, 스포츠센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 14층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 1994.08.31) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 아파트(방 4개, 욕실 2개, 주방, 거실, 베란다, 현관 등)로 이용중이며 계단식 복도임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 화재탐지시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 광평수 토지로 아파트 지대로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북측으로 폭 약 14미터, 남측으로 폭 약 10미터 아스팔트 포장도로에 접하며, 아파트 단지내 도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 가축사
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,015만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
사동 아파트 경매 2025타경53741 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억원의 10%인 약 4,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 130.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,015만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (11일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53741 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53741 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경53741/1/사진/0.jpg?w=512)