1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 김포한가람초등학교 남서측 인근에 위치하는 디원시티
지식산업센터 10층 1016호로서 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 오피스텔, 아파트
등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(김포골드라인 양촌역)이 소재
하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 10층 1016호로서
외벽: 인조석붙임, 복합판넬, 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 공장(지식산업센터) 구조임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설(지원시설)
부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약24미터내외, 북측으로 폭 약8미터내외, 남측으로 폭 20미터내외 포장
도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 구래동 6871-7 :
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,857만원, 감정가의 17% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,156만원입니다.
구래동 공장 경매 2025타경3598 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 3,611만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 21.2%이고, 마지막 최저매각가격 2,857만원보다 26.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,410만원로 낙찰가와 201만원 차이입니다.
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