2025타경3598 [1] 물건 사진

구래동 공장 경매 — 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1016호 (2025타경3598 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 3,611만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 21.2%, 응찰자 6명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,611만원
감정가 대비21.2%
최저매각가 대비126.4%
응찰자 수6명
2순위 입찰가3,410만원
매각일2026-09-10

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물건 개요

소재지경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1016호
용도공장 · 공업시설
감정가1억 7,000만원
최저매각가격2,857만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-10
진행상태매각
건물면적48.6㎡
대지면적36.45㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-19매각기일1억 7,000만원유찰
22026-04-23매각기일1억 1,900만원유찰
32026-06-04매각기일8,330만원유찰
42026-07-09매각기일5,831만원유찰
52026-08-11매각기일4,082만원유찰
62026-09-10매각기일2,857만원매각
72026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-26대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 김포한가람초등학교 남서측 인근에 위치하는 디원시티 지식산업센터 10층 1016호로서 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(김포골드라인 양촌역)이 소재 하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 10층 1016호로서 외벽: 인조석붙임, 복합판넬, 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 공장(지식산업센터) 구조임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설(지원시설) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약24미터내외, 북측으로 폭 약8미터내외, 남측으로 폭 20미터내외 포장 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 구래동 6871-7 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,857만원, 감정가의 17% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,156만원입니다.
구래동 공장 경매 2025타경3598 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 3,611만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 21.2%이고, 마지막 최저매각가격 2,857만원보다 26.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,410만원로 낙찰가와 201만원 차이입니다.
2025타경3598 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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