1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "김포신풍초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 중소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 김포골드선 "풍무역" 이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서,
(사용승인일 : 2002.09.11)
외벽 : 드라이비트 마감등,
창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 너비 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 준공업지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경3324 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
833만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,831만원
평당 감정가(건물면적 기준)
748만원
자주 묻는 질문
풍무동 다세대 경매 2024타경3324 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,330만원의 10%인 약 833만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,831만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,330만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 748만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경3324의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.