1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 구지면 내리 소재 달성2차일반산업단지 내에 위치하는 "한림 빌딩주건축물제1동 5층 501호 및 6층601호"단위 구분상가로서, 주변은 산업단지내 중ㆍ 소규모의 공장, 나지 및 상가 등으로 형성되어 있는 미성숙상가지대임.
교통상황 본건 구분상가 빌딩까지 차량 출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 구분상가로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물 중 5층 501호 및 6층 601호 단위 구분상가로서, - 외벽 : 복합판넬, 복층유리 및 화강석 등 - 내벽 : 콘크리트노출(501호), 판넬노출 및 세멘몰탈위페인트 등(601호) - 바닥 : 콘크리트노출(501호), 아스타일 등(601호) - 창호 : 복층유리임.
이용상태 집합건축물대장에 의하면 501호, 601호의 용도는 일반음식점이나 현재는 모두 공실상태 이고 601호는 철거용이한 샌드위치판넬로 3칸으로 구획되어 있
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경11 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,890만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,231만원
평당 감정가(건물면적 기준)
787만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
구지면 근린주택 경매 2026타경11 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,902만원의 10%인 약 4,890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,231만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,902만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 419.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 787만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (10일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경11의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.