1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악구민종합체육센터" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선 "낙성대역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 철근평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 2002.11.01) 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 집합건축물대장상 "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1),2) 각각 : 도시지역, 제1종일반주
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,803만원
평당 감정가(건물면적 기준)
866만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
봉천동 다세대 경매 2025타경3877 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,030만원의 10%인 약 1,803만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,030만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,030만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 866만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (12일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3877 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.