1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재""권선구청""동측 인근에 위치하며, 본건 주위는
아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 업무시설, 공공기관 등이 소재하는
노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 원거리에 수인분당선
'오목천역'이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 10층 건물의 제9층 제934호로서,
외벽: 외장 석재 타일 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅, 탄성코트, 벽지마감 등
바닥: 강마루깔기, 일부 타일붙임 등
창호: 시스템샷시 창호등임.
(사용승인일: 2021.10.06)
이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지와 등고평탄한 가장형 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 서측 및 남측으로 약18m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 ,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,105만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,846만원입니다.
호매실동 오피스텔 경매 2025타경54781 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-24 8,321만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,500만원의 57.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,105만원보다 17.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,611만원로 낙찰가와 710만원 차이입니다.
2025타경54781 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.