2025타경72661 [1] 물건 사진

청평면 임야 경매 — 경기도 가평군 청평면 호명리 산114-2 (2025타경72661 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 가평군 청평면 호명리 산114-2
용도임야 · 토지
감정가3억 2,615만원
최저매각가격7,831만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
대지면적21743㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일3억 2,615만원유찰
22026-07-21매각기일2억 2,830만원유찰
32026-08-25매각기일1억 5,981만원유찰
42026-10-06매각기일1억 1,187만원유찰
52026-11-10매각기일7,831만원예정
62026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "관공선선착장" 북동측 근거리에 위치하고, 부근은 임야상태이고, 원거리에 노변 근린생활시설 및 주택등이 혼재되어 있습니다. 교통상황 차량접근이 곤란한 상태이며, 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 불편한 상태입니다, 형태 및 이용상태 형상은 사다리형이고, 임야상태입니다. 인접 도로상태 임야도상 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)입니다. 제시목록 외의 물건 임목이 생장하고 있습니다. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)783만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,482만원
평당 감정가(대지면적 기준)5만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

청평면 임야 경매 2025타경72661 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,831만원의 10%인 약 783만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,482만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,615만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,831만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 21743㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72661 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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