2025타경357 [11] 물건 사진

부전동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 부전로 108, 13층비-1304호 (부전동,대동레미안센트럴시티) (2025타경357 [11] 부산지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 8,143만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,200만원의 50.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,143만원
감정가 대비50.3%
최저매각가 대비102.6%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 부전로 108, 13층비-1304호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,200만원
최저매각가격7,938만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적28.13㎡
대지면적4.62㎡
준공연도8년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일1억 6,200만원유찰
22026-07-21매각기일1억 1,340만원유찰
32026-08-25매각기일7,938만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티 (현칭) 102동 6층 비-606호 외 12개호로서, 주위는 중소규모의 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1,2호선 서면역이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상19층 건물 내 6층 비-606호 12개호로서, 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 구조임. 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차타워설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 중로 및 북측으로 소로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,938만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,904만원입니다.
부전동 오피스텔 경매 2025타경357 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 8,143만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,200만원의 50.3%이고, 마지막 최저매각가격 7,938만원보다 2.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경357 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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