2025타경3406 [1] 물건 사진

소사본동 단독주택 경매 — 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-60 (2025타경3406 [1] 부천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 5,595만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 215-60
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 849만원
최저매각가격3억 5,595만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적150.48㎡
대지면적99.8㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일5억 849만원유찰
22026-07-14매각기일3억 5,595만원예정
32026-07-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 서해선 ""소새울역"" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함. 형태 및 이용상태 정방형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26~2026.8.25)). 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 849만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,595만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 150.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,117만원입니다.
2025타경3406 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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