2025타경31502 [1] 물건 사진

다사읍 근린시설 경매 — 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 221 (2025타경31502 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 3억 8,317만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 3,040만원의 37.2%, 응찰자 6명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 8,317만원
감정가 대비37.2%
최저매각가 대비154.9%
응찰자 수6명
2순위 입찰가3억 3,000만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지대구광역시 달성군 다사읍 서재리 221
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가10억 3,040만원
최저매각가격2억 4,740만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적413.45㎡
대지면적458㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-20매각기일10억 3,040만원유찰
102026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-10-28대금지급기한-납부
22026-02-24매각기일7억 2,128만원유찰
32026-03-24매각기일5억 490만원변경
42026-05-26매각기일5억 490만원유찰
52026-06-23매각기일3억 5,343만원매각
62026-06-30매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-07-29대금지급기한-미납
82026-08-18매각기일3억 5,343만원유찰
92026-09-22매각기일2억 4,740만원매각

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 '다사읍행정복지센터 서재출장소' 북 측 주변에 위치하고 있으며, 주위는 도심 외곽 금호강 인근 및 근거리 일대의 '주택 및 소규모 공장지대로서, 단독 및 다가구주택, 빌라, 소규모 공장 등과 주변 도로변 각종 근 린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있음. 교통상황 - 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 남측 주변 주도로(서재본길)변으로 약 30m, 50m 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 남측 하향 경사지대에 약간의 등고차를 이루며 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있 는 사다리형의 토지로서, 현재 '근린생활시설(제조업소) 부지'로 이용되고 있음. 인접 도로상태 본건 토지 서측으로 약 6m 아스팔트포장도로와 접하고 있으며, 인접 도로는 남측 주변 주 도로(왕복 3차선)와 연결되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,040만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,740만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 413.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 824만원입니다.
다사읍 근린시설 경매 2025타경31502 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 3억 8,317만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 3,040만원의 37.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,740만원보다 54.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,000만원로 낙찰가와 5,317만원 차이입니다.
2025타경31502 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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