1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 '다사읍행정복지센터 서재출장소' 북
측 주변에 위치하고 있으며, 주위는 도심 외곽 금호강 인근 및 근거리 일대의 '주택 및
소규모 공장지대로서, 단독 및 다가구주택, 빌라, 소규모 공장 등과 주변 도로변 각종 근
린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황 - 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 남측 주변 주도로(서재본길)변으로 약 30m, 50m
내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 남측 하향 경사지대에 약간의 등고차를 이루며 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있
는 사다리형의 토지로서, 현재 '근린생활시설(제조업소) 부지'로 이용되고 있음.
인접 도로상태 본건 토지 서측으로 약 6m 아스팔트포장도로와 접하고 있으며, 인접 도로는 남측 주변 주
도로(왕복 3차선)와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,474만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,318만원
평당 감정가(건물면적 기준)
824만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
다사읍 근린시설 경매 2025타경31502 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,740만원의 10%인 약 2,474만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,318만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,040만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,740만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 413.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 824만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (7일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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