1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 유구읍 추계리 소재 '덕암교' 동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 단독주택, 전, 답 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 로폭 약4미터의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법> 등임.
제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 단층건물로서,
- 외벽 : 붉은치장벽돌 마감,
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 창호 : 새시 창호
- 바닥 : 장판지 깔기 등임.
이용상태 단독주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
436만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,049만원
평당 감정가(건물면적 기준)
249만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
유구읍 단독주택 경매 2025타경20300 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,355만원의 10%인 약 436만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,049만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,222만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,355만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 249만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (9일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20300 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.