2026-09-02 낙찰가 2억 9,375만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,600만원의 76.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 9,375만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 76.1% |
| 최저매각가 대비 | 118.9% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-09-02 |
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 889-12 유니크7차 제2층 제203호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 8,600만원 |
| 최저매각가격 | 2억 4,704만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-09-02 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 29.09㎡ |
| 대지면적 | 18.36㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 매각기일 | 3억 8,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-04 | 매각기일 | 3억 880만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-09-02 | 매각기일 | 2억 4,704만원 | 매각 |
| 4 | 2026-09-09 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양목초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 빌라 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철 5호선 "목동역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층건 내 제2층 제203호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 주거용(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본 건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합),
리치고 경매 분석도에서 2025타경13211 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.