2025타경511059 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 505-1 로뎀레뷰 2층201호 (2025타경511059 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-29 낙찰가 8,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,700만원의 59.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,200만원
감정가 대비59.9%
최저매각가 대비122.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가7,390만원
매각일2026-06-29

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 505-1 로뎀레뷰 2층201호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 3,700만원
최저매각가격6,713만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적44.36㎡
대지면적8.93㎡
준공연도14년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일1억 3,700만원유찰
22026-05-22매각기일9,590만원유찰
32026-06-29매각기일6,713만원매각
42026-07-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-10대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 및 스톤코트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2013-05-08) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어 있음. 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측의 도로를 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19). 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,713만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,021만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경511059 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-29 8,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,700만원의 59.9%이고, 마지막 최저매각가격 6,713만원보다 22.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,390만원로 낙찰가와 810만원 차이입니다.
2025타경511059 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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