안천면 단독주택 경매 — 전북특별자치도 진안군 안천면 백화리 632-1 (2025타경1115 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 진안군 안천면 백화리 632-1
용도단독주택 (답, 대지) · 주거시설
감정가2억 7,663만원
최저매각가격2억 7,663만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적88.74㎡
대지면적2942㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-07매각기일2억 7,663만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 진안군 안천면 백화리 소재 '상리마을' 남측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 임야가 혼재하는 농촌지대임. 교통상황 대상까지 차량접근이 가능하고 남측 인근 간선도로상 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 1) : 부정형으로 대부분 전임. 2) : 유사사다리형으로 단독주택부지임. 인접 도로상태 1) : 남동측으로 노폭 약3m정도 도로와 접함. 2) : 서측으로 노폭 약3~4m정도 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m[모든 축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 하수처리구역(2024-07-05)<하수도법>

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,663만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,663만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 88.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,031만원입니다.
2025타경1115 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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