2026타경30096 [1] 물건 사진

양촌읍 공장 경매 — 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 테크노존 가동 5층508호 (2026타경30096 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 7,940만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,800만원의 42.2%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,940만원
감정가 대비42.2%
최저매각가 대비123.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가7,500만원
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 테크노존 가동 5층508호
용도공장 · 공업시설
감정가1억 8,800만원
최저매각가격6,448만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적131.22㎡
대지면적144.6㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일1억 8,800만원유찰
22026-07-07매각기일1억 3,160만원유찰
32026-08-06매각기일9,212만원유찰
42026-09-08매각기일6,448만원매각
52026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "김포양촌일반산업단지" 내에 위치하며,주위는 동유형의 아파트형공장 및 일반공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경 은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제5층 제508호로서, (사용승인일 : 2009.03.10) 외벽 : 강화유리, 복합판넬 마감 등. 창호 : 알미늄샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 공부상 "공장"으로 이용중인 것으로 추정됨. 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 광평수토지로서 현재 "공장, 제1,2종근린생활시설,운동시설 건부지" 로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 북동측 및 남서측으로 약 15m의 도로와 북서측으로 약 30m의 도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,448만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 474만원입니다.
양촌읍 공장 경매 2026타경30096 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 7,940만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,800만원의 42.2%이고, 마지막 최저매각가격 6,448만원보다 23.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,500만원로 낙찰가와 440만원 차이입니다.
2026타경30096 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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