1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "김포양촌일반산업단지" 내에 위치하며,주위는 동유형의 아파트형공장 및 일반공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경 은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제5층 제508호로서, (사용승인일 : 2009.03.10) 외벽 : 강화유리, 복합판넬 마감 등. 창호 : 알미늄샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 공부상 "공장"으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 광평수토지로서 현재 "공장, 제1,2종근린생활시설,운동시설 건부지" 로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측 및 남서측으로 약 15m의 도로와 북서측으로 약 30m의 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,448만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 474만원입니다.
양촌읍 공장 경매 2026타경30096 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 7,940만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,800만원의 42.2%이고, 마지막 최저매각가격 6,448만원보다 23.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,500만원로 낙찰가와 440만원 차이입니다.
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