2026타경50259 [1] 물건 사진

역촌동 다세대 경매 — 서울특별시 은평구 역촌동 26-37 한주파크빌 2층201호 (2026타경50259 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 7,570만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,800만원의 80.6%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,570만원
감정가 대비80.6%
최저매각가 대비125.9%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 7,223만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지서울특별시 은평구 역촌동 26-37 한주파크빌 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,800만원
최저매각가격1억 3,952만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적27.24㎡
대지면적16.18㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일2억 1,800만원유찰
22026-09-01매각기일1억 7,440만원유찰
32026-10-06매각기일1억 3,952만원매각
42026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-16대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌역" 남서측 인근에 위치함. 주위는 기존주택지대로서 인근에 단독 및 다세대주택,근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 역촌역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건물 중 2층 201호로서 외벽:인조석 붙임마감 등. 내벽:벽지 및 일부타일 붙임 마감 등. 창호:하이샷시창호임. 이용상태 2021.01.14일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,현관 등으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비,화재탐지,방재설비,승강기설비,보일러에 의한 개별난방설비 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 8미터,남측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,952만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,646만원입니다.
역촌동 다세대 경매 2026타경50259 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 7,570만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,800만원의 80.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,952만원보다 25.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,223만원로 낙찰가와 348만원 차이입니다.
2026타경50259 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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