1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌역" 남서측 인근에 위치함. 주위는 기존주택지대로서 인근에 단독 및 다세대주택,근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 역촌역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건물 중 2층 201호로서 외벽:인조석 붙임마감 등. 내벽:벽지 및 일부타일 붙임 마감 등. 창호:하이샷시창호임.
이용상태 2021.01.14일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,현관 등으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비,화재탐지,방재설비,승강기설비,보일러에 의한 개별난방설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 8미터,남측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,395만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,162만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,646만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
역촌동 다세대 경매 2026타경50259 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,952만원의 10%인 약 1,395만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,162만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,952만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,646만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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