1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 문박읍 반계리 소재 '반계초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 공장 및 물류센터 등으로 형성된 국도주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임.
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 소재 '안골마을회관' 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택, 과수원 및 전 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임.
교통상황 본건까지 농업용 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 정류장과의 거리 등으로 볼 때 대중교통사정은 다소 불편한 정도임.
교통상황 본건까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태 북향의 부정형 완경사지로서 전(대부분 휴경지)으로 이용 중임.
형태 및 이용상태 사다리 평지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로에 열결됨.
인접 도로상태 북서측으로 왕복2차선과 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접하나 북서측 도로보다 약 2~3m 저지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,543만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 799만원
평당 감정가(대지면적 기준)
24만원
자주 묻는 질문
소초면 전 경매 2025타경20769 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,427만원의 10%인 약 1,543만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 799만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,975만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,427만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6161㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
2025타경20769 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20769 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경20769/2/사진/0.jpg?w=512)