1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울정심초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2021.04.22.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니)으로 이용중임.
(확장 발코니 면적 있음.)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2 공히 : 도시지역 , 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,773만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 20.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,435만원입니다.
독산동 다세대 경매 2024타경146568 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-29 1억 8,001만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,900만원의 66.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,773만원보다 30.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경146568 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.