2024타경9718 [1] 물건 사진

무의동 임야 경매 — 인천광역시 중구 무의동 산254-8 (2024타경9718 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 무의동 산254-8
용도임야 · 토지
감정가5억 3,707만원
최저매각가격1억 8,421만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2025-12-18
진행상태진행중
대지면적12520㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-01매각기일5억 3,707만원유찰
22025-10-01매각기일3억 7,595만원유찰
32025-11-18매각기일2억 6,316만원유찰
42025-12-18매각기일1억 8,421만원매각
52025-12-26매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-03-05대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 "무의동주민센터" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 야산지대임 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하나 대충교통 편의도는 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 급경사지로서 자연림임. 기호(2) : 가장형 급경사지로서 자연림임. 인접 도로상태 기호(1) : 도시계획시설도로 소로 접합. 기호(2) : 지적도 및 현황 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 성장관리계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 공익용산지, 준보전산지, 성장관리권역, 기호(2) : 보전녹지지역, 도시자연공원구역, 공익용산지, 성장관리권역임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,842만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 2,895만원
평당 감정가(대지면적 기준)14만원

자주 묻는 질문

무의동 임야 경매 2024타경9718 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,421만원의 10%인 약 1,842만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,895만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,707만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,421만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12520㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
2024타경9718 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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