2025타경511103 [1] 물건 사진

검암동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 검암동 623-4 1동 4층403호 (2025타경511103 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-29 낙찰가 5,751만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 49.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,751만원
감정가 대비49.6%
최저매각가 대비101.2%
응찰자 수1명
매각일2026-07-29

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 623-4 1동 4층403호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,600만원
최저매각가격5,684만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적36.09㎡
대지면적27.06㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-22매각기일1억 1,600만원유찰
22026-06-29매각기일8,120만원유찰
32026-07-29매각기일5,684만원매각
42026-08-05매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울중학교"" 서측 인근의 디에스리치빌 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택 과 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 2011. 07월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층건 다세대주택 건물 내 4층 403호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 다세대주택은 서측으로 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,684만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,063만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경511103 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 5,751만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 49.6%이고, 마지막 최저매각가격 5,684만원보다 1.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경511103 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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